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Aug 16, 2023

Spamer는 치솟는 보험료와 천문학적인 산업 부동산 중개업자 수수료에 대해 경고합니다!

타마울리파스와 남부 텍사스의 개발과 홍보에 중추적인 인물인 스패머는 자신의 존재감을 느끼게 했습니다. 텍스트를 스페인어 또는 기타 102개 언어로 번역하세요! Roberto Hugo의 텍사스 국경 사업

타마울리파스와 남부 텍사스의 개발과 홍보에 중추적인 인물인 스패머(Spamer)는 그의 존재감을 느끼게 했습니다.

텍스트를 스페인어 또는 기타 102개 언어로 번역하세요!

텍사스 국경 사업

로버트 휴고 곤잘레스

2023년 8월 29일에 개최된 제2차 산업창고정상회의(IWS2)는 이제 중요한 일련의 행사로 발전했습니다. 이러한 정상회담은 산업용 창고 부문의 주요 이해관계자들을 위한 수렴 지점 역할을 하며 업계 확장 및 향상을 위한 방안을 논의, 협력 및 전략화할 수 있는 플랫폼을 제공합니다.

정상회담은 지역주의와 동반성장의 원칙을 강력히 옹호하며, 개별 이해관계자의 번영이 해당 분야 전체를 발전시킬 수 있는 잠재력을 가지고 있다고 밝혔습니다.

멕시코 타마울리파스와 남부 텍사스 지역의 개발과 홍보에 중추적인 역할을 한 Joaquin Spamer는 이 영향력 있는 정상 회담에서 자신의 존재감을 분명히 했습니다. CIL 그룹의 창립자이자 사장인 Spamer는 Commodities Integrated Logistics, SALSA, Bio Safe, CIL Capital 및 CIL Fresh 등과 같은 대기업을 감독합니다.

그의 자문 역할은 McAllen 경제 개발 공사, Hidalgo 국가의 번영 태스크 포스, AmCham의 남부 텍사스 대표로 확장되었으며, Reynosa의 경제 개발을 위한 양국 경제 협의회 회장을 역임했습니다.

텍사스주 Pharr에서 열린 IWS2 행사에서 Spamer는 Pharr 시 국제 브리지의 CPM 브리지 디렉터인 Luis Bazan이 주도하여 몇 가지 시급한 문제를 강조하기 위해 주도권을 잡았습니다. 그는 특히 논쟁의 여지가 있는 수수료율로 특징지어지는 부동산 시장의 경쟁력 또는 경쟁력 부족에 중점을 두었습니다. 그는 또한 미국 4개 주요 도시(댈러스, 휴스턴, 로스앤젤레스, 뉴욕)의 부동산 중개인 수수료 경쟁력을 남부 텍사스의 경쟁력과 비교했습니다.

Spamer의 발언은 어떻게 남부 텍사스 지역이 산업 발전을 더 잘 유치하고 유지할 수 있는지에 초점을 맞췄습니다. 비록 그는 시 정부, 주 당국, 민간 단체가 진행 중인 계획을 인정했지만 즉각적인 관심을 기울여야 할 두 가지 중요한 문제, 즉 엄청난 보험료 비용과 불합리하게 높은 산업 부동산 중개인 수수료를 지적했습니다.

보험 비용 관련: Spamer는 남부 텍사스 전역의 여러 도시에서 경쟁력을 높이려는 노력을 칭찬했습니다. 예를 들어, 텍사스 주는 산업 성장을 촉진하기 위해 재산세 인센티브를 제공하고 있으며, 같은 지역에 대한 민간 투자가 상당히 많습니다. 이러한 노력에도 불구하고 높은 보험료가 발전의 걸림돌로 작용하고 있다고 강조했다. 그는 보험 중개인의 수를 늘리면 경쟁을 자극하고 결국 비용을 낮출 수 있다고 제안했습니다.

부동산 중개인 커미션에 관하여: Spamer는 남부 텍사스가 부동산 중개인의 부족으로 인해 엄청난 커미션 요율로 인해 어려움을 겪고 있다고 분명히 밝혔습니다. 댈러스, 휴스턴, LA, 뉴욕과 같은 대규모 시장에서는 수수료가 약 1.25~2% 정도 변동하는 반면, 남부 텍사스에서는 수수료가 5%까지 높습니다.

Spamer는 5% 수수료율이 산업용 부동산 임대 또는 구매와 관련된 비용을 상당히 부풀린다고 제안하면서 조치의 필요성을 강조했습니다. 그는 경쟁을 활성화하기 위해 더 많은 부동산 전문가를 도입하여 고객에게 보다 저렴한 수수료율로 혜택을 줄 것을 주장했습니다.

더욱 경쟁적인 시장을 위한 Spamer의 솔루션. 그는 업계에 더 많은 보험 중개인이 시장에 진입하도록 장려하여 경쟁을 강화하고 보험료를 낮춰야 한다고 촉구했습니다.

그는 산업 부동산 중개인의 순위를 확대하여 경쟁을 강화하고 잠재적으로 수수료율을 낮추기 위해 부동산 전문 분야의 지역 홍보를 권장했습니다.

Spamer에 따르면 텍사스 주와 민간 부문이 산업 발전을 강화하기 위해 칭찬할 만한 진전을 이루고 있는 동안 높은 보험 비용과 부동산 중개인 수수료 문제를 해결하면 추가적인 경쟁 우위를 확보할 수 있습니다.